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极乐天堂游戏-包头一女子签了买房合同,后悔了,定金咋退?
2020-01-11 17:29:41 来源:林镇门户网站

极乐天堂游戏-包头一女子签了买房合同,后悔了,定金咋退?

极乐天堂游戏,“我现在想要回我买房的定金,希望中介帮我协调,哪怕少退我一些也可以。”10月28日,记者接到市民冯女士的热线。

今年10月份,冯女士想在昆区买一套二手房为孩子上小学做准备,听人介绍来到了昆区一家21世纪不动产房屋中介咨询买房情况,冯女士告诉记者,中介给她找的房源是有“问题”的,“房屋信息与中介介绍的信息有出入。当时中介表示,这个房子是老两口居住,但是就我们后来了解的情况是这套房子是一对儿小夫妻居住;而且这个房子甲醛味儿重。”由于这两方面的原因,冯女士虽在签订了房屋买卖合同,交了一万元定金的情况下,却打了“退堂鼓”。“后来我就不太想要这个房子了,但是中介和我说银行贷款审批已经下来了,让我去交首付,如果现在交不了钱,也可以签订一份补充协议。中介口头承诺我,会帮我把房子卖给其他人,然后再退还给我一万元定金。”

记者在补充协议上看到写着:“由于审批贷款通过,乙方未能筹够首付款,乙方承诺在10月15日前给甲方转首付款,若乙方未能筹够,合同自动解除,归还甲方房本,定金不退。”“我承认我们当时也是着急了,就签了这份合同。但是我现在希望中介可以和房东沟通一下,退还我的定金。”冯女士说。

就冯女士的这些疑问,记者联系了21世纪不动产的店长李佳佳,李店长表示,现在别说这个房子的问题了,中介费还没人给我们支付呢。“如果他们不喜欢这个房子,为什么当时不和我们说明白,签了一份又一份的协议?现在定金在房东手里,也不在我们手里,我们也尝试给两家调解过,但是大家都不愿意坐下来好好谈,我们也无能为力。”随后,在冯女士的要求下,李店长拨通了房东齐女士的电话,齐女士表示:只按合同办事,其他的不是她能力范围内的事情。最终李店长表示,如果冯女士想要走法律途径,他们愿意配合。

记者就相关法律问题采访了内蒙古三恒律师事务所的张律师,张律师表示:法律上规定,自己后悔不愿意买房的行为,定金是不予退还的,冯女士说的原因是不受法律保护的,也不是解除合约的条件。目前,冯女士最好是和中介协商,协商不成可以打12315咨询。

在这里记者也温馨提示大家,在房屋买卖中,首先,签署合同之前必须查产权,尤其是二手房交易,产权确认十分重要;其次,要认真阅读每一条交易条款,尽量做到记住重点内容,遇见不明白的条款也可以请教专业人士;最后,不轻易签订委托书,在可以自己亲自办理的情况下最好不要委托。如果需要委托,你就要明确知晓任何形式的委托,当你认为某项委托并不需要时,可以与中介进行具体约定。

文章来源:包头新闻网

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